文／林喬慧台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。過去兩年，台中因重劃區題材、重大建設與品牌建商積極推案，房價快速攀升，成為投資與自住熱點。然而，隨著央行連續祭出信用管制、房…
一棟曾被稱作「未來住宅」的海邊飛碟，如今在荒草間掛上「出售」告示。位於新北市萬里區翡翠灣的「太空玲瓏屋」近期登上房仲平台，開價高達1,680萬元，主打海景與稀有造型。這座屋齡45年的玻璃纖維建築，當年以「太空、未來、現代化」為賣點，如今卻因屋況老化、法規模糊與市場買氣低迷而成冷門標的。專家提醒，該區…
台北市不動產代銷經紀商業同業公會於近日前往花蓮光復鄉，舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動，為受災地區提供實質援助。活動由公益委員會主委張麗蓉統籌主辦，理事長王明正率團出席，展現產業團體關懷地方、回饋社會的行動力。台北市不動產代銷經紀商業同業公會舉辦「守護花蓮・支持重建家園」公益捐贈活動。圖／…
鳳鳴重劃區擁有交通與開發雙優勢。是新北市少數同時具備「台鐵」與「捷運」雙軌系統的區域。台鐵鳳鳴臨時站已於2024年11月啟用，約35分鐘可直達台北車站；捷運三鶯線預計2026年3月通車，屆時可串接桃園綠線與機場捷運，形成北北桃一體化的交通生活圈。京懋建築以深耕北北桃百坪豪宅市場聞名，近年以高質感規劃…
台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯…
今年前三季泰山區供給量相對不多，即便舊市區有新面孔撐場，但線上餘屋多剩特殊戶或店面，整體房市表現清淡，來客量不多。不過據住展雜誌調查，Q4塭仔圳重劃區即將有重量級指標案登場，量體逾百億，推測可吸引不少關注度。百達莊園接待百達莊園結構體上述塭仔圳重劃區百億案，為寶佳機構偉築建設的「百達莊園」，基地逾2…
好房網News記者林和謙／台北報導不僅房價上漲驚人，近幾年六都的住宅租金也在上升，享家國際永續不動產研究院發布的《享家住宅租金指數》顯示，六都住宅租金指數這幾年持續上升，各城市的月租金與季租金指數屢創新高，從112年第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，即使進入今（114）年後，多數行政區租金水準仍…
好房網News記者林和謙／新北報導房市依舊疲弱嗎？觀察新建案最新統計，今（114）年第三季，六都、新竹的新推案總銷金額達4,938億元，季減12％、年減26％，全面呈現量縮；進場個案數351件、戶數2.5萬戶，雙雙較上一季及去年同期衰退。至於新北市新案總銷金額也創新低，但仍有一定的買盤支撐，房市專家…
好房網News記者林和謙／台北報導社會住宅包租代管計畫從106年底（2017年）開辦以來，運用民間住宅資源，提供民眾友善且穩定的居住環境；內政部國土管理署表示，截至今（114）年9月底，全國有效契約數已達10萬1,067戶，提前實現今年10萬戶的目標。為照顧各年齡層民眾的租屋及居住需要，包租代管5….
中央喊加碼，地方卻在防弊。政府預計明年推出「自主都更」專案，由中央提供貸款擔保、協助社區自行改建，但地方坦言，問題其實卡在更前面——更新會走不下去。新北市都市更新處副處長李擇仁指出，許多社區在成立更新會領到第一筆補助款後就停擺，成為「殭屍更新會」，既不開會也不推動。「以前新北市成立更新會就能領30萬…
國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，…
面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，政府已依照總統賴清德指示，研擬「自主都更」獎勵措施，並於明年度中央總預算中編列經費，將成為推升都更動能的新解方。不用分容積地主自組更新也能改建所謂「自主都更」，是讓房地所有權人不再被動等待建商提案，而…
好房網News記者林和謙／台北報導觀察中國文化大學土地資源系與享家不動產公司合發布的租金指數顯示，這幾年六都的住宅租金指數持續上升，漲幅頗大。六都租金成長差異背後是多重因素交互作用的結果，新北市租金的快速上漲反映了都市化進程及人口外溢效應；台北市租金相對平穩則與其基期已高、供給相對充足有關；中南部城…
好房網News記者林和謙／台北報導國家住宅及都市更新中心今（15）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年第四季招租發布會。本季7案共1,831戶今日公告招租，並定於10月27日起至11月25日正式受理申請。本次招租的最大亮點為大幅提高婚育戶身分配比至20%，並首度推出「婚育戶專案社宅」，…
土地銀行與臺灣金融研訓院攜手舉辦「2025年土地銀行校園金融創意挑戰賽」，總獎金高達32萬元。圖/土地銀行提供為鼓勵青年發揮創意、探索金融創新應用，土地銀行攜手臺灣金融研訓院共同舉辦「2025年土地銀行校園金融創意挑戰賽」，活動自114年10月9日起開放報名。全國大專院校學生只要於114年11月7日…
住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水情勢大相逕庭。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能…
國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今日宣布，2025年第四季中央社會住宅正式開放招租，7處共1,831戶將於10月27日至11月25日受理申請。此次最大亮點是首度推出「婚育戶專案社宅」，並將婚育家庭戶數比例提高至20%，以減輕年輕人育兒壓力，鼓勵「敢婚、願生、樂養」。國家住都中心執行長柯茂榮表示…
百戶之中，僅剩一戶在買房。根據住商機構彙整六都民政與地政資料顯示，今年各大都會區前3季家戶購屋比全面探底，北市僅1.6%、新北2.0%、台中2.7%、台南與高雄雙雙跌破2%，桃園雖勉強維持在3.1%，卻也創下統計以來最低紀錄，顯示全台房市已進入10年來最漫長的冰封期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳…
房市進入盤整期，不少建商採取保守策略，減少購地動作，不過櫻花建（2539）在當前卻逆勢獵地。根據公開資訊觀測站公告，櫻花建設於10月初以總價約6.42億元，購入台中市南屯區「單元三」永新段土地，面積約1,071坪，換算單價約每坪60萬元；此舉在市場普遍觀望之際格外引人注目，也反映櫻花對中台灣長線房市…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導全台屋齡持續老化中，加上預售屋、新成屋近年價格高漲，民眾在價格考量下，也持續往中古屋靠攏，根據內政部統計數據，全國住宅買賣平均屋齡達31.09年，六都之中也僅桃園市的買賣平均屋齡22.52年，未突破「老宅線」。根據內政部統計，114年第二季全國平均買賣屋齡為31.0…
