萬華區房市與鄰近其他區狀況差不多，普遍建案來客量屬相對低檔，不過供給量卻不少，據住展雜誌調查，這波新案多為新成屋，主力產品不意外是小宅，且集中在北萬華。北萬華房價落差大最低價7字頭起昇陽承光接待位於開封街、環河南路上的昇陽建設新成屋案「昇陽承光」，基地雙面臨路，近萬華運動中心，距捷運北門站不遠，規劃…
桃園市銷售狀況從年中開始揭露明顯下修，而由目前賣的不錯的案子裡可看出主力買盤為剛性、換屋客、高端客，比方說經國重劃區的「京懋有方」為線上銷售突出的代表案，其33坪2房產品雖不算市場主流，但品牌加持下，近期成交約2000~2200萬，客戶仍有一定接受度。品牌、地段強客人自己來國泰GRAND-PARK結…
新潤世界都心基地新北市林口區近期銷況仍不算熱，表現亮眼的還是付款相對輕鬆的「新潤世界都心」，主打首付38萬起、總價1288萬起，工程期長達4年，全案已售逾130戶，其中事務所銷售較多。長虹天聚接待中心而「長虹天聚」、「璽來登帝璽」也是穩定成交的代表案，「長虹天聚」單價雖來到6字頭的區域高價，但大街廓…
屬大台北相對低房價的新北市八里區，於這波打房冷氣團中的銷況亦是十分辛苦，本地買盤原先就不多，現況又使市場觀望，外區進駐客源亦相當有限，目前各案場都絞盡腦汁攬客。案場搶客招式多買盤回響度高春城新港灣接待中心「春城新港灣」近期打出1398萬起，買3房2廳加車位，賞屋、成交、簽約都有禮品可拿；「百欣豐光」…
新竹市東區房市與上一季相似，受打房影響，業者反應來客量仍處於相對低檔，成交速度也不快。惟仍見供給，新案普遍規模都不大，數量倒還不少。威尼斯-金山會館基地威尼斯-湖畔基地首先值得注意的是，龍騰營建機構在這波一次推出數個威尼斯系列案，竹科園區旁的金山街上有「威尼斯-金山會館」，規劃5戶，一層一戶設計，為…
上半年新竹市香山區推案量少，房市相對冷清，終於在下半年有了起色，從Q3末開始陸續有新案登場，據住展雜誌調查，產品相當多元，1～3房大樓、公寓以及透天都有，供給量逾300戶，應可為區域帶來不少房市話題。元幸福接待這波量體最大的新案為紜鉅建設「元幸福」，基地逾千坪，面客雅溪，規劃大樓、透天混合社區，先推…
目前竹北市整體房市不太理想，除了案場來客量持續低迷外，購屋族也仍多持觀望態度，連建商都相對保守，一些指標案如大陸建設「大陸大學段案」、鴻柏建設「鴻湛」、昌益事業「御邸」等，暫時都尚未公開，據住展雜誌調查，近期為一些小規模新案進場。華興地區有辰鴻建設系列案「辰鴻大悅6」在稍早先公開，採先建後售，使照已…
宜蘭縣壯圍鄉供給量不受大環境影響，推案相對穩健，據住展雜誌調查，Q3～Q4仍陸續會有新面孔，而這波推案透天、電梯公寓產品皆有，雖然整體來客量不多，不過部分業者表示成交比還算不錯，其中千萬內的低總價透天反應尤佳。源翠大苑外觀近期新案有量體稍大的「源翠大苑」，系由新家源建設投資興建，採先建後售，基地處靜…
圖／台灣房屋文／林喬慧高雄市推案量與土地交易同步降溫，市場氛圍偏向保守；台南則在特定地段仍有建商出手，土地標售表現相對活絡，顯示出不同區域的市場態度與策略。根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年高雄928檔期推案戶數為4831戶，總銷金額約797.4億元，較去年的965.9億元年減少約17％，總計只有…
文／朱福山北台灣房市持續盤整，即便近日房貸水龍頭開了，整體買氣仍不算熱絡，各區依價格帶與產品類型展現分化特色。小宅、低總價仍是成交主力，高價與大坪數則仰賴品牌與區位支撐。台北市近期新案多為小宅，小量體零星進場。內湖區以20戶上下規模為主，價格落在每坪100至120萬元可順銷，品牌案如『三豐日麗』站上…
文／林喬慧台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。過去兩年，台中因重劃區題材、重大建設與品牌建商積極推案，房價快速攀升，成為投資與自住熱點。然而，隨著央行連續祭出信用管制、房…
今年前三季泰山區供給量相對不多，即便舊市區有新面孔撐場，但線上餘屋多剩特殊戶或店面，整體房市表現清淡，來客量不多。不過據住展雜誌調查，Q4塭仔圳重劃區即將有重量級指標案登場，量體逾百億，推測可吸引不少關注度。百達莊園接待百達莊園結構體上述塭仔圳重劃區百億案，為寶佳機構偉築建設的「百達莊園」，基地逾2…
眼下雖處於房市低潮時期，不過新莊區各建商毫不畏懼，推案量依舊可觀，據住展雜誌調查，Q3持續有指標案登場，量體逾千戶且遍佈各區，價位則幾乎沒有鬆動的跡象。春城麗都接待首先，當地兩大指標案分別為茂德機構「國王大道KINGPARK」以及廣春成建設「春城麗都」，皆位副都心重劃區，前者基地逾千坪，三面臨路，規…
鶯歌雖然有台鐵、捷運等題材，但礙於房市景氣低檔，不見業者積極推案，第三季僅有一案進駐銷售，且還是算早鳥、潛銷階段，暫時也沒有大量廣告曝光。眼下線上個案一週來客多在10組以內，乃近年相對低檔，成交總價方面的觀察，含車位2000萬以下交易佔約7成，2、3房成交比例則約各半。「國華綻」成唯一焦點國華綻接待…
蘆洲區域房市特別，其具備捷運行經，但新案供給量不多，相對不被市場目光聚焦。以地區發展來說，目前主要題材為南北側徴收計劃，未來或有北士科地緣、比價效應，蘆洲距離士北科約16~17分鐘車程，在北士科區域發展更具體之後，應能在蘆洲區吸引外客移入，當下蘆洲區內行情約在6~7字頭，稍早有部分個案成交逾80萬/…
德運安和接待中心&基地台北市高價區域大安區的成交情勢相較冷清市況穩定，下半年至目前實價揭露億元總價帶出現3筆交易，乃為「耑岫」與「德運安和」，單價破200萬者有6筆，為「瑞閣」與「耑岫」，顯然地段佳、品牌力仍具吸引力，自用、資產配置的需求皆有。瑞閣接待中心國父紀念館站旁再現指標案德運元鼎接待中心而近…
桃園市房價相對親民的楊梅區，雖受到打房、關稅戰的衝擊，案場來客量、銷況都受影響，不過業者似乎仍樂觀看待未來房市，據住展雜誌調查，Q4推案維持穩定，各區都有新面孔，透天、大樓、華廈、公寓產品應有盡有。君邑畢卡索II結構體埔心地區有知名君悅建設系列新案「君邑畢卡索II」，不過量體不大，規劃10戶（含2戶…
近期平鎮區市況變化不大，多數案場來客量維持低檔，供給量則屬穩定，市區還有一些新案登場，但量體不大。而房價方面，受鄰近的中壢市區漲幅影響，已出現5字頭的開價，考驗客戶接受度。悦新悦心接待這波新案中，復旦地區的悦新建設「悦新悦心」、銘景建設「育達極景」先後進場，前者基地鄰近義興國小，規劃34戶住家，為1…
中山區整體市況與上一季雷同，表現仍不太理想，即便傳出貸款鬆綁的消息，但多數案場表示近期來客量無明顯增加。而建商終得做生意，供給量方面據住展雜誌調查，Q4將有逾百億的量體推出，小宅產品依舊為主流，房價則還是硬邦邦。春風開發長春段案接待_籌備中Q4推案以「春風開發長春段案」、「達欣朱崙街案」進度較快且為…
毅聯首馥接待_籌備中雖然大環境受打房影響，大同區整體市況不差，其中小宅案反應尤佳，也形成在第四季推案方面還算熱鬧，除了醞釀已久的指標案「毅聯首馥」準備公開外，台北車站周邊也有一些預推案陸續登場，估計可帶來不少區域房市話題。周城天水路案基地(舊建物未拆)北車周邊預推案為光合建築系列案NO.6「光合華亭…
