桃園市銷售狀況從年中開始揭露明顯下修，而由目前賣的不錯的案子裡可看出主力買盤為剛性、換屋客、高端客，比方說經國重劃區的「京懋有方」為線上銷售突出的代表案，其33坪2房產品雖不算市場主流，但品牌加持下，近期成交約2000~2200萬，客戶仍有一定接受度。品牌、地段強客人自己來國泰GRAND-PARK結…

桃園市房價相對親民的楊梅區，雖受到打房、關稅戰的衝擊，案場來客量、銷況都受影響，不過業者似乎仍樂觀看待未來房市，據住展雜誌調查，Q4推案維持穩定，各區都有新面孔，透天、大樓、華廈、公寓產品應有盡有。君邑畢卡索II結構體埔心地區有知名君悅建設系列新案「君邑畢卡索II」，不過量體不大，規劃10戶（含2戶…

近期平鎮區市況變化不大，多數案場來客量維持低檔，供給量則屬穩定，市區還有一些新案登場，但量體不大。而房價方面，受鄰近的中壢市區漲幅影響，已出現5字頭的開價，考驗客戶接受度。悦新悦心接待這波新案中，復旦地區的悦新建設「悦新悦心」、銘景建設「育達極景」先後進場，前者基地鄰近義興國小，規劃34戶住家，為1…

同屬過嶺生活圈的新屋頭洲地區，鄰近中壢好市多，車程前往66快速道路亦不遠，近年新屋頭洲供給有逐漸增加之趨勢，主因不脫與都會、核心區比價效益，本區基本行情還在3字頭，屬北部房價低檔區，區域主要客群瞄準外溢買盤，區內產品相對多元，大樓、公寓、透天皆有。千坪基地大案 2房750萬起盛竑時代外觀近期於都計外…

龜山區今年在舊市區、坪頂大湖實有不少供給，其中大湖地區多了自辦重劃區，出現3案亮相，另外在大湖一路巷內也有新供給在籌備，如此熱鬧推案主要拜新市鎮龜山段及A7單價偏高的比價效益，雖然離捷運較遠，但價位相對親民下，客戶接受度尚佳，業者遂積極推案。長堤天昀基地此區兩大指標案為「長堤天昀」、「里豐景」，「長…

君邑建築接待中心預定地_未動工眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一些建商悄悄籌備中，包括新潤、君邑、寶佳機構，估計最快明年Q1即會有新案登場，預估房價將上看5字頭。內壢、龍岡現新案瞄準區域剛需客體育園區現況另在體育園區周邊，推案量維持低檔…

大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包括低自備、活動、賞屋禮等，期待房市能早日好轉。益欣盛陽接待這波大樓新案…

這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的代表有「嘉禮…

文／住展雜誌這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的…

文／住展雜誌高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實…

高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實沈寂了一段時…

要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地區，附近街廓…

文／住展雜誌要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地…

受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規劃22層地標…

文／住展雜誌受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規…

青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。勤本大隱外觀位於青埔外圍的稀有透天新案「勤本大隱」目前業已成屋，基地處靜巷，距山東國小約3分鐘車程，規劃4戶，面寬約5米3，地坪約2…

文／住展雜誌青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。勤本大隱外觀位於青埔外圍的稀有透天新案「勤本大隱」目前業已成屋，基地處靜巷，距山東國小約3分鐘車程，規劃4戶，面寬約5米…